Sanierungsplanung
Keller SanierungAngenommen, Sie wissen die Ursache eines Schadens... ... (vielleicht hatten Sie mich schon mit der Schadensdiagnose beauftragt). Wer kann Ihnen ein Leistungsverzeichnis erstellen, Angebote einholen, sie in tabellarischer Form vergleichbar machen und schließlich auch für eine saubere Ausführung sorgen?

Erfahrungsgemäß wird bei Sanierungen ab einem vierstelligen Eurobetrag mein Honorar "wettgemacht": durch die Vergleichbarkeit der Angebote, die genaue Planung, und durch die gute Ausführungsqualität. Nachbesserungen sind immer aufwändiger, gemäß dem Motto "hinterher ist billiger teurer". Nicht zuletzt kosten sie Zeit und Nerven.

Meine planerische Tätigkeit muss klar abgegrenzt sein zu einer ggf. Begutachtung in gerichtlichem Auftrag, darf sich dieser auch nicht unmittelbar anschließen.



Beispiel: Sie sind Hausverwalter. Eines der Objekte in Ihrer Verwaltung ist mit einem Flachdach ausgestattet und leider undicht. Aus Erfahrung wissen Sie: Dachdecker A bietet eine Bitumenabdichtung an, Dachdecker B grundsätzlich eine Kunststoffdachbahn. Leider waren die Angebote bei bisherigen Objekten nicht vergleichbar, was Sie an die "Äpfel-und-Birnen"-Redewendung erinnert. Außerdem gab es unangenehme Überraschungen mit Nachträgen (Austausch einer feuchten Dämmung, was vorher angeblich nicht klar war).

Diesmal gehen Sie auf Nummer Sicher. Die WEG weiß, was auf sie zukommt, und Sie sind aus der Schusslinie. Der Bausachverständige hat sogar auf der Eigentümergemeinschaft die technisch und preislich sinnvollste Lösung vorgestellt, Materialmuster mitgebracht und Bilder einer anderen erfolgreichen Sanierung dieser Art herumgegeben. Und er hat - auch nicht ansatzweise - den Eindruck erzeugt, mit irgendeinem ausführenden Unternehmen "unter einer Decke zu stecken".

Das hat auch die überzeugt, die normaler Weise besonders kritisch sind. Sie wissen: Bauüberwachung und Abnahme sind in guten Händen, und bei Sonderwünschen sprechen die Eigentümer den Fachmann direkt an. Selbst Aufmaß und Rechnungsprüfung müssen Sie nicht selbst erledigen, und trotzdem stimmt alles. Das haben Sie wirklich klug gemacht. Die DVD mit der Dokumentation nehmen Sie einfach zu den Akten.